Thursday 23 April 2015

【愛爾蘭遊學】注意:別在租房子/房間前就被騙了!


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很多人在自己的國家都會有各種租房經驗,在自己的國家什麼都不用擔心,因為你都瞭如指掌了。但當你來到愛爾蘭,你肯定不知道該怎麼辦,不知道怎麼的手續才算是正確。因此發生了被騙租金或抵押金的事件。以下我來說明幾個在你租房子或給錢前一定要注意的事情。

在都柏林,租房間有兩個狀況。這個就是我有點匪夷所思的。就是你是對現在房間的房客。當你和他確定了,你把押金給他,然後當你要搬出去時,下一個房客就把他的租金給你。全程只有你和房客在協議。我覺得這可能是因為,這是之前這家的幾個人一起租間家,然後大家平分押金,所以當其中一人要離開時,就不會影響到其他還在住的房客。這樣的租房間方式有好有壞。

對還在住在房子裡的房客和其他房客:
對現在的其他房客沒有金錢上的影響,他們也不需要負責找下一個房客的問題。但對他們的壞處就是他們可能沒辦法選擇下一個入住的人。而現在要把房間租出去的人,可能也不會有太多的要求,他的目的就是要盡快把房間租出去拿回他的押金。

對你(將要搬進去的房客):
我就覺得完全沒有好處!有的只有壞處,也是最大的壞處!就是你有很大的機率是沒有合約的。他們會告訴你,把押金給他,然後你就可以搬進去了。萬一,萬一!那個要搬走的房客失言或騙錢的呢?他可以拿了你押金或同個時間拿了幾個人的押金之後就離開。而你或其他的人要搬進去時,才發現被騙了,你想要報警都非常難。因為你沒有合法文件!!!

雖然,的確,在都柏林找房間是真的有點挑戰性,當你好不容易有人回复你你被選中搬進那間家非常高興。但還是請你先冷靜下來分析看看是不是騙人的。尤其是這個類型的租房方式比較容易,但為了你的押金著想,還是想一想值不值得冒這個險。

如果你真的很想搬進這房間,他們又是以這方式交易,那麼我想你或許可以自己準備一個合約,讓家裡的總負責人簽。但大部分這類的租房方式他們都沒有一個總負責人。然後他們就會告訴你 “我們不簽合約的”。所以後續你自己想辦法吧。

以下我讓大家看看類似的合約,合約裡頭最好要有的內容,這是 Sublease Agreement,就是包租人把整間家租了,然後把空房租出去。每份合約都不一定一樣,但是主要的內容就是下圖 highlight的重點。



除了合約,每個月/星期你交租時,最好是你房東/包租人會有準備收據。這收據是我每次收租時,會給房客的收據。這對雙方都有好處,就是一個證據,房客交租了,我也受到租金。



如果你很可惜沒有遇見會每次給收據的房東,你也可以自己準備收據。這 Rent Book,不貴,在 Eason就可以買到。大概才幾歐。所以每次你交租時,裡頭有你交租的時間日期,金額,你把內容填上,然後你可以叫房東在旁邊簽個名。





這篇文章,只是我個人向大家分享需要注意的事項。但可能並全部正確,可能有些情況是不一樣。我常聽見有不少學生都遇見以上的問題。很多時候都沒要求合約就把押金交上了,結果到最好失去了合約,也沒辦法報警。

出國生活是一件很快樂也很有挑戰性的經驗,希望各位在愛爾蘭有個美好回憶,一切順利。

相關訊息:
如何在愛爾蘭找房子 (一)
如何在愛爾蘭找房子 (二)


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Thursday 16 April 2015

【愛爾蘭生活】Davy Byrnes—— 別去Temple Bar了,來這Irish Pub

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很多人剛到都柏林,想要喝一兩杯都跑到Temple Bar,是很知名,又很貴。想要好好享受Irish Pub,其實並不需要花很多的錢。

如果,你想在市中心找個很舒服的地點,不吵鬧的背景音樂(以Country,Swing,Jazz,Blues,Folk 為主)和你朋友坐下來好好聊天,價格又合理的話。今天我來介紹這一間—— Davy Byrnes。

這間Pub就在Grafton Street那兒,很多人都會跑到對面那間Pub,看起來比較高檔又多年輕人,如果你喜歡這樣的環境當然你也可以去嘗試看看。但今天我先來介紹這間 Davy Byrnes。



這就是Davy Byrnes的門口,走進去時,會發現這間酒吧主要的顧客年齡層是比較年長的上班族,可以看見大家都穿着西裝套裝在這酒吧偷個清閒。當然你很年輕,可能你會有點抗拒,但不要抗拒,試一試,這裡真的會舒服到你一坐就幾個小時。

我常去的原因,除了這是Grafton St附近價錢合理的酒吧外,食物真不錯。裡頭提供的都是 Irish Food,他們的海鮮類也蠻新鮮又不貴。吃過幾次都非常滿意。Menu都非常 typical Irish,會有讓你誤以為是“家裡菜”的味道。


這是 Gourmet Lamb Sausage,Mash, Cabagge,Vegs,Rosemary Sauce。一看就知道"very Irish"就是馬鈴薯,包菜,水煮紅蘿蔔等。很香的羊香腸。吃的時候,記得跟他們要mints sauce(薄荷醬)和 Gravy,羊和Mints Sauce是超級絕配哦!他們的Gravy也非常的香。 這一碟可是非常大分,大概10.95歐元。(看起來有點亂,因為吃到一半才拍)

這是 Fresh Salmon and Broccoli Tart,Side Salad。Salmon就躺在Broccoli Tart上頭。吃第一口,天啊,家的味道。旁邊的沙拉也非常新鮮爽口。但我好辣,跟他們要了 Tabasco,一點點辣辣的棒死了!我才吃到一半就已經飽了。這大概9.95歐元。



Davy Byrnes每個月都會有 Wine of the Month, Beer of the Month。大概紅酒一杯5.5歐。進去時,往吧台上頭瞧一瞧你就知道這個月的優惠是什麼了。 

這裡讓你們瞧一瞧Menu有個概念你們想吃什麼。



Davy Byrnes

Address: 21 Duke Street,Dublin 2 (就在 Grafton St的 M&S cafe旁的小路,Davy Byrnes隔壁是 Nespresso)
Website: http://www.davybyrnes.com/
Facebook: https://www.facebook.com/davybyrnes?fref=ts


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